4月15日，《四川省好住房評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（T/SCSTA?001-2025）（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）正式發(fā)布，將于2025年6月1日起實(shí)施。
這是國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB 55038-2025）發(fā)布后，全國首個(gè)落地的地方性“好房子”評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
四川建科院，憑借雄厚的科研技術(shù)實(shí)力和全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢，成為《標(biāo)準(zhǔn)》的主編單位，本著以建筑科技賦能人民群眾美好生活，引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的使命擔(dān)當(dāng)，從調(diào)研、起草到意見征集、修訂成稿，全過程、全身心推動(dòng)《標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)編制落地。
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《標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布即“出圈”，引起廣泛關(guān)注，多家主流媒體聚焦報(bào)道。
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好不好，老百姓說了算
什么是“好房子”？四川民眾親手“畫像”。
《標(biāo)準(zhǔn)》基于全省7000余份居民問卷調(diào)查，真正體現(xiàn)“用戶視角”。98%以上的問卷來自四川省內(nèi)，覆蓋全省21個(gè)市區(qū)，通過科學(xué)統(tǒng)計(jì)方法，確定最終權(quán)重。
問卷調(diào)查指標(biāo)由專家梳理，涉及住房的各個(gè)方面，包括交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運(yùn)維與物業(yè)等，全面考慮居民住房需求。
怎么好，主編單位專家來支招
怎么建好房子？來聽聽建科院的專家怎么說。
從“有沒有”到“好不好”
葛慶子?建科院黨委副書記、副總經(jīng)理，正高級工程師、博士。
我國城鎮(zhèn)人均住房面積已超40㎡，住房發(fā)展進(jìn)入“品質(zhì)升級”新階段。2025年政府工作報(bào)告首次明確“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺正是響應(yīng)國家號召，結(jié)合四川實(shí)際需求制定的“品質(zhì)標(biāo)尺”。
安全、舒適、綠色、智慧缺一不可
喬振勇?建科院下屬能環(huán)院副院長，正高級工程師、博士。
《標(biāo)準(zhǔn)》以“結(jié)果導(dǎo)向、人民需求”為原則，構(gòu)建了交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運(yùn)維與物業(yè)7大一級指標(biāo)，并設(shè)立“創(chuàng)新加分項(xiàng)”。項(xiàng)目需通過“一票否決”的基本項(xiàng)考核后，按總分評定星級（60分起評，80分以上為三星級）。
使用安全零容忍
黃朗?建科院下屬綜測院院長，高級工程師。
高空墜物、防滑防水等細(xì)節(jié)均被列為“一票否決項(xiàng)”，倒逼全周期安全管控。
重視舒適與健康環(huán)境
倪吉?四川建科院下屬能環(huán)院技術(shù)專家?正高級工程師
《標(biāo)準(zhǔn)》將噪聲、采光、溫度、濕度、空氣、水和場地環(huán)境全部納入評價(jià)范疇，引導(dǎo)相關(guān)單位更加重視軟環(huán)境品質(zhì)營造。
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鼓勵(lì)綠色與智慧創(chuàng)新
蘇英杰?建科院下屬能環(huán)院高級工程師
本標(biāo)準(zhǔn)將綠色節(jié)能、低碳環(huán)保、智慧設(shè)施、智慧安防及便捷服務(wù)納入評價(jià)范疇，引導(dǎo)全社會面向未來居住需求創(chuàng)新發(fā)展。
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知需求?懂技術(shù)?這個(gè)主編單位?靠譜！
作為主編單位，建科院擁有70多年的發(fā)展歷程，曾是國家建工部西南建筑科學(xué)研究所，建科院以科技創(chuàng)新為“立院之本”，持之以恒大力推動(dòng)建筑科技創(chuàng)新，70年“磨一劍”，鍛造出涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的技術(shù)積淀體系；長期扎根四川，服務(wù)地方社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)和建筑全生命周期，樹立了行業(yè)權(quán)威、市場認(rèn)可的技術(shù)服務(wù)口碑。
建科院是廣廈萬千的安全專家。在建筑物中，結(jié)構(gòu)安全至關(guān)重要，好比“骨骼系統(tǒng)”，其本質(zhì)是以鋼筋鐵骨編織力學(xué)邏輯，讓建筑在風(fēng)震侵蝕中保持剛性與韌性。在建筑結(jié)構(gòu)領(lǐng)域，建科院擁有深厚的專業(yè)底蘊(yùn)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。擁有四川省首個(gè)專注于減隔震、幕墻、加固材料等特色技術(shù)的實(shí)驗(yàn)室，并擔(dān)任“全國建筑物鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會”的主任委員單位。技術(shù)服務(wù)涵蓋檢測鑒定、城市更新改造、歷史建筑保護(hù)、抗震防災(zāi)、裝配式結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測等多個(gè)領(lǐng)域，積累了豐厚的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
建科院是綠色建筑的“碳”路先鋒。是全省最早研究綠色建筑技術(shù)的科研單位之一，自2006年開始，在綠色低碳領(lǐng)域，全過程引領(lǐng)建筑節(jié)能-綠色建筑-碳達(dá)峰碳中和發(fā)展。此前，省建科院主編的《四川省綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，作為省內(nèi)綠色建筑的唯一評價(jià)體系，有效推動(dòng)了四川省綠色建筑業(yè)的發(fā)展。擁有國家級民用建筑能效測評機(jī)構(gòu)、住建部建筑門窗節(jié)能性能標(biāo)識實(shí)驗(yàn)室等眾多國家省市級平臺。
建科院是標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的示范標(biāo)桿。參與編制新中國第一批建筑領(lǐng)域相關(guān)規(guī)范,全程參與新中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化事業(yè)。編制城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制國家規(guī)范5本，其中，主編《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》；累計(jì)編制和修訂國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)280余本，其中國家標(biāo)準(zhǔn)87本、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)36本。
助力四川打造“宜居新標(biāo)桿”
《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施將推動(dòng)開發(fā)商從“達(dá)標(biāo)建設(shè)”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競爭”，為消費(fèi)者提供透明、科學(xué)的選房依據(jù)。據(jù)悉，四川下一步將開展試點(diǎn)項(xiàng)目評選，并通過政策激勵(lì)引導(dǎo)行業(yè)升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片。
